Điểm gì chưa tốt ở đất nền khai hoan land
Điểm hạn chế căn hộ cao cấp khai hoan land
Thống kê mới nhất của Bộ tạo, tại TP.HCM có khoảng 397 sàn giao du BĐS lớn nhỏ, số lượng viên chức môi giới từ vài chục đến vài trăm người. Theo tìm hiểu của tinnhanhdiaoc.vn, toàn bộ các sàn đều "nuôi" viên chức môi giới theo hình thức trả lương + huê hồng. Tùy vào quy mô công ty, mức phí hoa hồng khác nhau nhưng chao đảo từ 2-5% giá trị mặt hàng BĐS mà nhân viên bán được.
Các sàn giao tiếp lớn và tiếng tăm như hưng vượng Land hay DKR có số lượng viên chức môi giới lên đến 500-600 người cũng ứng dụng công thức này.
"Tùy vào năng lực và kinh nghiệm mà nhân viên môi giới được trả áng chừng từ 3-5 triệu đồng/tháng"-một nhân viên môi giới cho rằng. Tuy nhiên, thu nhập chính của nghề môi giới đẵn đến từ huê hồng. thí dụ 3% trên mỗi SP bán được, mỗi tháng chỉ cần bán căn nhà 1 tỷ thì sẽ có thu nhập 30 triệu đồng. "Nói như vậy nhưng cũng nhiều tháng không bán được SP nào. Nếu không có lương cứng thì khó sống"-anh này nói.
dị biệt với các sàn giao tiếp truyền thống, Khải Hoàn Land mới đây khai sinh mô hình 70/30. tức thị viên chức môi giới hoàn toàn không lương nhưng được chi hoa hồng lên đến 70% mặt hàng bán được, doanh nghiệp chỉ thu lại 30%. "Với nhãn hàng có sẵn, cùng với kỹ năng được huấn luyện. Mỗi tháng bán được 1-2 chung cư là "sống khỏe" dù không có lương cơ bản"-một nhân viên Khải Hoàn Land nói.
Với chính sách mới mẻ này, có vẻ như Khải Hoàn Land đang là "đất lành" của môi giới nhà đất. Sàn này liên tiếp tuyển quân số lượng hàng trăm, đôi lúc lên đến hàng nghìn người.
giai đoạn hình thành và tăng trưởng:
Khải Hoàn Land trực thuộc Khải Hoàn Group, là tổ chức hoạt động trong lĩnh vực buôn bán dịch vụ, chuyên tham mưu, quản lý, tiếp thị và môi giới BĐS. tôi tự hào là một trong những tổ chức có uy tín phân phối các dịch vụ bất động sản tại Việt Nam.
Với hàng ngũ hơn 200 chuyên viên tư vấn, môi giới BĐS có trình độ chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và luôn lấy chữ tín làm trọng. chúng tôi hiểu rằng sự chấp nhận của người dùng chính là khía cạnh quan yếu nhất mang lại thành công cho chúng tôi nên khẩu hiệu của chúng ta là: "UY TÍN - nhiệt thành - ý nghĩa" .
Các người mua đến với tôi, từ những người chưa có kinh nghiệm về giao tiếp bất động sản đến những nhà đầu tư lão luyện đều rất chấp thuận với thời trang làm việc giỏi, tác dụng, tận tâm và rất có nghĩa vụ của Khải Hoàn Land.
giám đốc điều hành tổ chức cổ phần dịch vụ nhà đất Eximland nhận xét, dù là mô hình nào đi nữa thì vơ đều do thỏa thuận giữa hai bên người lao động và người sử dụng lao động do đó mình không thể đánh giá là tốt hay xấu.
ngoại giả, theo Bà Tú thì hình thức này cũng có những ưu thế và khuyết điểm riêng. thế mạnh là, viên chức môi giới của doanh nghiệp sẽ làm việc tích cực hơn, siêng năng hơn, từ đó công tác sẽ tác dụng, lợi nhuận cao hơn cho cả hai bên.
Nhưng trái lại, hình thức này cũng có một số khuyết điểm là sẽ gây ra tâm lý bấp bênh cho người cần lao, vì toàn bộ ai đi làm cũng muốn có một khoản lương ổn định hàng tháng dù là nhỏ để có thể trang trải tiền sinh hoạt phí, xăng, xe vận động, hay có lúc xui rủi không bán được hàng thì vẫn còn có chỗ “sơ cua”. “Nếu làm trong môi trường này thì người cần lao phải rất tự tin vào bản thân, đủ bản lĩnh để chịu sức ép công việc, nếu không thì sẽ bị thanh lọc nhanh chóng ra khỏi “cuộc chơi”- Bà Tú nói.
Cùng quan điểm trên, Ông Đoàn Chí Thanh – Tổng Giám đốc công ty Địa ốc vàng anh Sài Gòn khẳng định, chúng ta không thể đánh giá mô hình này là tốt hay xấu, hay – dở vì mỗi tổ chức sẽ có những hoạt động marketing khác nhau. ngoài ra, theo ý kiến cá nhân của ông Thanh, nếu là nhân viên môi giới, ông sẽ không chọn lọc công ty này. “Tại sao mình phải chia cho doanh nghiệp 30% trong khi họ không có một cam kết lợi quyền nào khác ngoài khoản hoa hồng khi cá nhân mình bán được hàng” – ông Thanh băn khoăn.
"Tỷ lệ hoả hồng khủng không có tức thị dễ dàng bán được hàng. Chuyện một nhân viên môi giới cả tháng không bán được sản phẩm này rất thường nhật. Nếu không có lương và chế độ khác, họ rất khó xoay xở"-giám đốc một sàn giao tế khác phân tách.
bên cạnh đó, theo ông, với hình thức này của Khải Hoàn Land thì nhân sự của đơn vị xoành xoạch biến động lớn do tính ràng buộc không cao. "Điều này cũng dễ hiểu vì nếu nhân viên làm được thì công ty sẽ được lợi, còn không thì cũng chẳng thiệt hại gì. Nhưng nếu lâu dài thì sẽ khó tạo được HT viên chức môi giới vững bền để dùng cho chiến dịch lớn"- ông kết luận.
Review chung cư khai hoan land
Các chung cư đã tham gia
Tại TPHCM:
Các chung cư thuộc khu thành thị mới Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
chung cư Phú Thạnh (5 block,17 tầng) – MT Nguyễn sơn và Thoại Ngọc Hầu, Quận Tân Phú (đang xây phần thô tầng 1)
biệt thự Rubyland (1 block,18 tầng) – MT Lương Thế Vinh, Quận Tân Phú, đang giao nhà
Căn hộ Khang Phú (1 block, 14 tầng) – MT Huỳnh Thiện Lộc, đã giao nhà
Căn hộ Foturna (1 block, 15 tầng) – MT đường Phạm Văn Xảo và Vườn Lài, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
Căn hộ Sacomreal – 584 (1 block, 15 tầng) đường Lũy Bán Bích, Quận Tân Phú, đã giao nhà.
dự án Hùng Vương (2 block, 32 tầng) – MT Hùng vương, Quận 5, đã giao nhà
dự án An Phú (3 block, 19 tầng) – Hậu Giang, Quận 6, đã giao nhà
biệt thự Botanic (2 block, 20 tầng) – Nguyễn Thượng Hiền, Quận Phú Nhuận, đã giao nhà
chung cư Cửu Long (1 block, 10 tầng) – Nơ Trang Long, Quận Bình Thạnh, đã giao nhà
chung cư An Lạc (2 block, 18 tầng) – Quận Bình Tân, đã giao nhà
Tại các tỉnh
chung cư Mỹ Phước 1, 2 và 3 (Bình Dương) do Becamex làm chủ đầu tư
biệt thự OASIS (Bình Dương) do doanh nghiệp SNI và Becamex hiệp tác đầu tư
Khu biệt thự Thuận Kiều (Đồng Nai)
Các căn hộ BĐS tại Nhơn Trạch - Đồng Nai
Khu dân cư Đại Dương (Long An)
Khu dự án Seaview (Vũng Tàu)…
Horizon, H1, H2, H3, Vạn Đô, Khánh hội 2, Phúc Thịnh, Nam long, Saigon Pearl, The Manor…
Chiến lược phát triển
Triết lý kinh doanh KHAIHOAN LAND quan niệm“Lợi ích của quý khách” là kim chỉ nam cho mọi hoạt động của doanh nghiệp.
Vì vậy, KHAIHOAN LAND đã không ngừng hoàn thiện và tăng trưởng năng lực marketing, luôn tìm hiểu nhu cầu khách hàng, cả những khách hàng khó tính nhất, để mang đến những sản phẩm, DV lý tưởng nhất, thỏa mãn tối đa sự đợi mong của họ.
Bảng giá dự án khai hoan land
Lĩnh vực hoạt động
tham vấn - PT chung cư, tham mưu đầu tư, ngoại hình nội - ngoại thất, đầu tư cho thuê văn phòng cao cấp, định giá và thanh lý của cải nợ, quản lý nhà đất, môi giới bất động sản, chế tạo và tiếp thị căn hộ.
Đọc tiếp: Review đất nền khai hoan land
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét